No escatimes en tiempo.

'Necesitará al menos una semana', dice Daniels. 'Recorrerá las propiedades durante dos días, luego decidirá la suya y deberá verificar que la casa tenga los documentos correctos. Una vez que llegas allí, hay tantas oportunidades que si solo estás allí una semana, se te acabará el tiempo, volverás a casa y te sentirás frustrado '. Igualmente importante: no se distraiga. Sicilia es hermoso, la playa está a una hora de distancia, y la cima de la colina Mussomeli 'es casi como sentarse sobre las nubes', dice Daniels. Pero esto no son vacaciones. El tiempo corre, así que no pierdas de vista ese premio de 1 €.

No se deje engañar por una propiedad.

Cuando Daniels visitó Mussomeli por primera vez en la primavera de 2019, recorrió las propiedades con solo otra persona. Cuando regresó unos meses después, estaba en un grupo de unos ocho, y ella misma había traído a algunas personas con ella. Este año, planea regresar con seis familias, todas en busca de sus propias casas de 1 euro.

En otras palabras, esa casa que tiene en la mira también podría ser la favorita de otra persona. 'Estar preparado. Si encuentra la ubicación que desea, hágales saber que desea registrarse en la casa. Hay muchas personas que buscan estas casas y debes estar preparado ”, dice Daniels.

Pero no son solo los otros compradores los que podrían desconcertarlo; una vez que presenta una oferta, puede resultar que la venta no se pueda completar porque el papeleo no está todo allí. 'Una persona que llevé a Mussomeli se obsesionó con una casa, y cuando no funcionó, se sintió muy frustrado', dice Daniels. 'Asegúrese de tener opciones. Investigue, haga su oferta, acéptela y siga adelante '.

No te dejes guiar por las primeras impresiones.

¿Ves esa casa con el techo hundido? No lo descartes. 'No estaba prestando atención al techo; puedes repararlo fácilmente', dice Daniels, que trabaja con techos en su trabajo diario. En cambio, estaba buscando señales de que los cimientos fueran decentes. `` No querrás poner nada donde las paredes estén dobladas porque eso indica un problema de cimentación '', aconseja. Incluso una pared derrumbada es mejor que una doblada.

Por otra parte, si está planeando comenzar desde cero, no importa tanto. Una de las personas con las que recorrió las propiedades era arquitecto. `` Compró tres casas una al lado de la otra y las convertirá en una, no estaba prestando atención a los cimientos '', dice.

Mantenga su ritmo y haga un buen presupuesto.

Renovación de una vivienda a 1 € es un proyecto importante, así que asegúrese de saber en qué se está metiendo. En Daniels & apos; En este caso, los agentes inmobiliarios ofrecieron estimaciones aproximadas de los costos de renovación. (En Mussomeli, cuesta alrededor de 20.000 euros). También recomienda trabajar con arquitectos y constructores locales para saber de antemano cuánto dinero acabará invirtiendo. “Hay muchas empresas de construcción que facilitan mucho las cosas, y la persona que trabaja en el departamento de la ciudad es de gran ayuda. Si trae planes, él le dará la mejor orientación '', dice.

Pero no crea que debido a que no está de visita en un año, todo el trabajo debe concentrarse en un par de meses. 'Tienes que controlar tu ritmo', dice Daniels, que se concentra en la primera casa antes de enfrentarse a las demás.

Verifique las reglas en su ciudad: Mussomeli requiere que arregle la fachada dentro de los tres años posteriores a la compra, y que lo haga gradualmente. Eso también se aplica al precio del proyecto. 'Necesita presupuestar, controlar su ritmo y disfrutar del proceso', dice Daniels.

No seas poco realista.

'La gente necesita tener un nivel de realidad', dice. 'Si me vendes una casa por 1 €, sé que tendré que arreglarla. Están revitalizando el pueblo y por eso la casa te llega por 1 €. Entonces, tienes que hacer el trabajo '. Está mirando el potencial, no su casa lista para mudarse.

Pero tampoco te pongas nervioso.

En su primera visita, Daniels viajó sola a Mussomeli. Aunque era su primera vez en Sicilia, y no estaba segura de qué esperar, dice que cada persona que conoció la hizo sentir bienvenida. 'Los agentes inmobiliarios dedicaron una cantidad ilimitada de tiempo para asegurarse de que estaba bien, me dieron comida e incluso me llevaron a una farmacia', dice. Pero no fue solo la gente que le vendió una casa lo que la trató bien; todos los que encontró fueron amables.

'Mussomeli se trata de socializar', dice. Es un lugar mucho más lento porque no se trata de dinero. Fue una experiencia muy positiva y se sintió empoderadora como mujer ''.

Y finalmente, hacer integrar.

Para Daniels, fue visitar Mussomeli y conocer a los lugareños lo que la hizo querer comprar. `` Hace toda la diferencia: si llegas allí y la gente es desagradable, no querrás estar allí, incluso si la casa cuesta 1 euro '', dice. `` Es una inversión, la mayoría cuesta alrededor de 20.000 euros para remodelar, y tomé mi decisión en función de lo acogedora que era la ciudad ''.

Cuando fue a comprar materiales de construcción para su primera casa, el hombre de la tienda insistió en dar vueltas y medir las cosas él mismo para que no gastara de más. Otro día, su vecina apareció con un café después de verla trabajar.

'Es la forma en que la gente te hace sentir lo que te hace decir:' Está bien, compraré tres ', dice. Pero advierte que tú también debes desempeñar tu papel. Como brasileña con un título en español, Daniels entiende el italiano, lo que ayuda, pero no cree que la fluidez sea necesaria. `` Creo que se debe a tu energía: sé amigable y atractivo '', dice. Pero comienza esas lecciones de italiano antes de ir: 'Tienes que demostrar un poco de esfuerzo'.