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Nicolás Schmidt/Hotelchavez

Si bien Virginia, con sus encantadores pueblos pequeños, numerosos monumentos históricos, viñedos idílicos y bodegas galardonadas, lagos, parques nacionales y complejos turísticos de playa, puede parecer el destino vacacional por excelencia durante todo el año (y lo es), Old Dominion es También es un gran lugar para llamar hogar (o segundo hogar).

Gracias a su proximidad a Washington, D.C., el norte de Virginia siempre ha sido una opción popular para los jóvenes profesionales que buscan oportunidades laborales en la fuerza federal y el sector privado.

Sin embargo, uno de los zonas de más rápido crecimiento en el estado En los últimos dos años es Richmond, que ha estado atrayendo nuevos residentes con su costo de vida más bajo, excelentes universidades y una vibrante escena hotelera. Pero si la vida en la gran ciudad no es para usted, hay muchas comunidades más pequeñas que ofrecen acceso a hermosos espacios verdes, como el Parque Nacional Shenandoah y el Parque Great Falls, lo que brinda un ritmo más lento sin estar demasiado lejos de algunos de los centros económicos más grandes del estado.

Aquí, reunimos los mejores lugares para vivir en Virginia.

Richmond

Dave Parrish/500px/Getty Images

'Richmond es una ciudad habitable de tamaño perfecto', dijo Margaret Wade, agente de Largo y adoptivo . 'Tiene la esencia de una ciudad más grande, con comodidades de clase mundial como el Museo de Bellas Artes de Virginia y una vibrante escena de restaurantes y cervecerías, pero también la sensación de una ciudad más pequeña, con vecindarios encantadores y un acogedor ambiente sureño'.

Como capital de Virginia, Richmond ofrece muchos empleos bien remunerados en el gobierno y las finanzas (el desempleo en julio de 2023 fue solo del tres por ciento), pero también varias formas de relajarse después de una larga semana laboral. Sus numerosas instituciones culturales, su animada escena culinaria, sus actividades recreativas al aire libre (el río James atraviesa la ciudad), sus festivales y sus monumentos históricos mantienen entretenidos a sus residentes. Pero uno de los principales atractivos aquí es la vivienda asequible.

Según Redfin, el precio medio de venta de una vivienda en julio de 2023 fue de 388.000 dólares, inferior al el promedio nacional . Pero los expertos en bienes raíces advierten que el mercado está bastante activo debido a la afluencia de nuevos residentes y el bajo inventario, explicó Wade.

'Richmond tiene mucho que ofrecer a cada comprador de vivienda en todos los precios', dijo Jim Dunn, agente inmobiliario de Joyner Propiedades Finas , señalando que hay muchos vecindarios para elegir en la ciudad. 'The Fan cuenta con casas históricas en hilera, Bellevue tiene una gran cantidad de casas de artesanos y Ginter Park ofrece una amplia gama de arquitectura colonial, georgiana y Tudor. Y en Bon Air encontrará joyas modernas de mediados de siglo.

Charlottesville

krblokhin/Getty Images

Al igual que Richmond, Charlottesville ofrece la combinación perfecta de comodidades de la ciudad y el encanto de un pueblo pequeño. Es el hogar de decenas de miles de estudiantes universitarios, lo que ha dado forma a su vida cultural: la ciudad está repleta de bares, restaurantes, lugares de música y arte, eventos deportivos y recreación al aire libre.

'Estamos a dos horas y media de [Washington], D.C., Williamsburg [Virginia] y las playas [del Océano Atlántico], pero a sólo 45 minutos de esquiar en Wintergreen, hacer caminatas en las montañas Blue Ridge, el sendero de los Apalaches y una multitud de otras actividades al aire libre', afirmó Denise Ramey, agente de Largo y adoptivo , y agregó que la ciudad está en el corazón de la región vinícola del estado.

También hay buenas noticias para los recién llegados que quieran comprar su primera residencia aquí. 'Los niveles de inventario están aumentando lentamente y eso significa que hay más viviendas entre las que elegir', afirmó. Pero actúe rápido porque los datos de Redfin muestran que los precios de las viviendas en la ciudad han aumentado un 15 por ciento desde el año pasado, y el valor de venta medio actual es de 5,000.

Alejandría

Nicolás Schmidt/Hotelchavez

Hogar de una arquitectura histórica, una hermosa ribera y una encantadora calle principal en el casco antiguo con tiendas y restaurantes, Alexandria a menudo se encuentra entre las mejores ciudades de los EE. UU. para visitar. Pero este hermoso destino, ubicado a poca distancia de la capital del país, también es un lugar popular para reubicarse. Con una buena infraestructura que incluye dos aeropuertos cercanos y una estación de Amtrak, excelentes oportunidades de empleo en muchos sectores públicos y privados, y bienes raíces aún más asequibles que los vecinos Arlington o Washington, D.C., Alexandria es un excelente lugar tanto para solteros como para familias.

'Alejandría ha experimentado una apreciación increíble a lo largo de los años, especialmente con la reciente incorporación de la sede central 2 de Amazon en el área, así como la nueva construcción del hospital y centro oncológico de última generación de Inova y el Transformación de una antigua central de carbón. a un destino vibrante para vivir, trabajar y jugar', dijo Anne Harris, corredora de Largo y adoptivo .

De acuerdo a aleta roja , el valor medio de una vivienda en Alexandria en julio de 2023 era de 572.000 dólares.

Jillian Keck Hogan, agente inmobiliaria de McEnearney Asociados Y añadió: 'La variación es sorprendente en estilo, tamaño y precio. Algunos condominios se vendieron por tan solo $ 120 000 y una casa independiente se vendió por hasta $ 4,2 millones, todo en 2023. Entonces, ya sea que sea un comprador por primera vez o busque el máximo lujo, Alexandria lo tiene todo.

Fairfax

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Fairfax es uno de los lugares más populares para vivir en el norte de Virginia, especialmente si tienes niños, ya que el sistema de escuelas públicas de la ciudad ocupa constantemente los primeros puestos a nivel nacional. La diversidad cultural y las comodidades recreativas del área (muchas de ellas dirigidas a familias) solo aumentan el atractivo de la ciudad para los recién llegados.

Sin embargo, el mercado inmobiliario es competitivo y el precio de venta medio en julio fue de 710.000 dólares.

'En el oeste del condado de Fairfax, hay varios vecindarios populares en los que las casas están saliendo del mercado. Franklin Farm ha sido uno de los mejores lugares para vivir durante muchos años; Franklin Glen está experimentando una rotación muy rápida y vecindarios como Poplar Tree, Armfield Farm y Chantilly Highlands están viendo múltiples ofertas y precios de venta récord', dijo Cristina Dougherty, agente de Largo y adoptivo .

Debido a la larga historia del área, los compradores potenciales encontrarán muchas casas de estilo colonial, pero también un número creciente de comunidades de condominios e incluso algunas moradas estilo rancho, según Dougherty.

Arlington

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Paseos cortos y panorámicos separan Arlington de algunas de las zonas más populares de Washington, D.C. (Georgetown a través del puente Francis Scott Key Memorial y el National Mall a través del puente Arlington Memorial). Y si bien la proximidad a la capital del país es un atractivo principal para los nuevos residentes, Arlington tiene mucho más por ofrecer. La ciudad ahora alberga la sede HQ2 de Amazon, que está cambiando rápidamente el vecindario de Crystal City (ahora conocido como National Landing).

'La mayoría de las veces, Arlington tiene la tasa de desempleo más baja del norte de Virginia. Alrededor del 99 por ciento de los residentes viven a 10 minutos a pie de un parque y, en 2023, Arlington fue nombrada ciudad La ciudad más en forma de América. y el numero uno condado digital por sexto año consecutivo', dijo Megan McMorrow, agente de Largo y adoptivo , y agregó que sus vecindarios favoritos de la ciudad incluyen Fairlington y Waverly Hills.

'Fairlington, en South Arlington, se compone de una combinación de condominios y casas adosadas de estilo colonial. Fue construido para proporcionar alojamiento al gran aumento de trabajadores de defensa durante la Segunda Guerra Mundial. Hay un centro comunitario, una escuela primaria, un mercado de agricultores, canchas de tenis y cada pueblo tiene una piscina', explicó. 'En North Arlington, Waverly Hills es una comunidad muy unida justo al este de Glebe Road. Es transitable a pie hasta las escuelas primarias, intermedias y secundarias; tiendas; restaurantes; y el vibrante corredor Línea Naranja/Plata del Metro.'

Leesburg

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La vida en esta ciudad nunca es aburrida: festivales, recorridos de fantasmas, sitios de la Guerra Civil, eventos culinarios, tiendas y restaurantes familiares y parques transforman a Leesburg en un destino vibrante. Y si bien está profundamente arraigado en el pasado, Leesburg también está creciendo rápidamente, agregando muchas casas de nueva construcción a varios precios.

'Hay muchísimos vecindarios maravillosos entre los cuales elegir, desde las casas históricas del centro hasta la exclusiva comunidad de Meadowbrook Farm. Western Leesburg ofrece las comunidades de Beacon Hill, Shenstone y Red Cedar. Los condominios de lujo en el centro de Knutson son muy deseables para aquellos que desean una vida sin mantenimiento', dijo Tanya Spotts, una Largo y adoptivo agente.

El valor de venta medio en Leesburg es de 9,000, y más del 50 por ciento de las casas se venden por encima del precio de lista, según aleta roja .

Iglesia de las cataratas

Benjamin C Tankersley/Para The Washington Post vía Getty Images

Falls Church es el municipio más pequeño de Virginia, de ahí su apodo de 'La pequeña ciudad'. Ofrece un estilo de vida más tranquilo y relajado que otras ciudades del norte de Virginia. Muchas familias se mudan aquí para aprovechar las excelentes escuelas alrededor de las cuales se construyó la ciudad.

'La sensación de pueblo pequeño impregna, incluso a medida que la ciudad se construye, aprovechando su ubicación privilegiada a solo cinco millas de [Washington], D.C. Aquí, puedes vivir en una comunidad llena de parques... con emoción urbana y oportunidades en tu puerta', dijo Ellen Heather de Largo y adoptivo .

También explicó que debido al pequeño tamaño de la ciudad, no hay mucho espacio disponible para construir. 'No es inusual tener sólo de 10 a 15 propiedades en el mercado en cualquier momento, incluidos algunos condominios de menor precio, no mucho en el medio, y luego casas y casas adosadas en la categoría de millón', añadió.

Playa Virginia

Imágenes de Kyle Little/Getty

Virginia Beach, la ciudad más grande del Old Dominion, es más que un destino de playa. Por supuesto, ayuda el hecho de que esté bendecido con 60 kilómetros de playas de arena, repletas de actividad en el verano.

'Virginia Beach está liderando el camino en educación, recreación y accesibilidad a viviendas. A los lugareños les encanta la diversidad de actividades durante todo el año: golf, fútbol, ​​kayak, festivales, conciertos, el paseo marítimo, áreas naturales, amaneceres, surf, pesca, jardinería, avistamiento de ballenas y más', dijo Jeremy Johnson, agente de Largo y adoptivo , calificando a la ciudad como 'tremendamente asequible' para un mercado costero. Añadió que la mayoría de los barrios se encuentran a 20 minutos en coche de la playa.

Los barrios más emblemáticos de la ciudad incluyen Shadowlawn, justo al lado de la zona turística frente al mar, y Chic's Beach a lo largo de la Bahía de Chesapeake.

mclean

Matt McClain/The Washington Post vía Getty Images

Como una de las ciudades más ricas de Virginia, McLean atiende a aquellos que buscan una vida en fincas extensas, tiendas de diseñadores (Tysons Galleria, un centro comercial premium, se encuentra aquí), parques (está a poca distancia en auto de Great Falls Park) y una escuela de primer nivel. sistema.

'Los residentes pueden disfrutar de varios campos de golf, clubes de campo y gimnasios en los alrededores. Además, la zona alberga atracciones culturales como el Teatro Alden y el Proyecto McLean para las Artes', dijo Andre Amini de TTR Sotheby's International Realty .

Si bien el mercado es competitivo y conocido por sus listados de lujo que a menudo tienen precios de millones, Amini también explicó que también hay disponibles opciones más asequibles, como casas adosadas y condominios.

Williamsburg

Thomas Faull/Getty Images

Williamsburg no necesita presentación. Como capital de la América colonial, las raíces de la ciudad son profundas. De hecho, los visitantes de Williamsburg y la cercana Jamestown todavía pueden sumergirse en la vida de la época colonial.

Sin embargo, para sus residentes, Williamsburg tiene un lado diferente. Hogar de la segunda universidad más antigua del país, William & Mary, la ciudad tiene una próspera escena cultural además de sus parques temáticos y belleza natural que incluye acceso a tres ríos y muchos espacios verdes y rutas de senderismo.

'El mercado inmobiliario de Williamsburg destaca por su estabilidad, impulsado por su atractivo para los jubilados, las transferencias de empleo y las reubicaciones militares. La presencia de la universidad y de las empresas relacionadas con el turismo crea diversas opciones de empleo', dijo Courtney Martínez, agente local de Largo y adoptivo .

Es comprensible que las casas de estilo colonial sean estándar aquí. 'Las casas construidas en la década de 2000 exhiben una combinación de estilos tradicionales y de transición, y también presentan diseños tipo rancho con una habitación extra encima del garaje. Las casas con sótanos son menos comunes y muchas tienen un diseño de 'salida', añadió.

De acuerdo a aleta roja , el precio de venta medio de Williamsburg es de 4,000 y las casas tienden a venderse rápido, en aproximadamente 19 días en promedio.